2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市北区
116.9万円/㎡
前年比+14.9%
アドバンテージ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋六丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
2006年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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5階 / 68.43㎡の場合
相場
4,913万円
71.8万円/㎡
2,727
4,184
5,642
7,099
AI査定結果
推定相場価格
4,913万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,184万円〜5,642万円
61.1万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
アドバンテージ天神橋
4,580万円（66.9万円/㎡）/ 5階 / 68.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 4,580万円 | 66.9万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,380万円 | 69.5万円 | 2階 | 48.63㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/27 | 3,580万円 | 73.6万円 | 2階 | 48.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/25 | 3,580万円 | 73.6万円 | 2階 | 48.63㎡ | 1SLDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は71.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/12 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,598万円 | 51.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/15 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,080万円 | 56.1万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,780万円 | 79.6万円 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/17 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,480万円 | 66.4万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/08 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 76.0万円 | 69.51㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,580万円 | 79.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/04 | リーガル西天満2 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 4,800万円 | 64.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | |
| 2025/04/17 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 4,680万円 | 74.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.9㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ラインビルド天神橋 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 5,249万円 | 69.5万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 5,480万円 | 81.1万円 | 67.54㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,480万円 | 82.9万円 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,700万円 | 66.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市北区では14.9%上昇しています。
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